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广西首例为歪楼做手术,

返回列表 来源: 广西建筑木方模板厂 发布日期: 2019.06.09

近日,南宁市虎邱村一栋“楼歪歪”经纠偏,终于站直。三年前,这栋6层高的民宅因周边建设基坑开挖,出现倾斜,最大垂直度偏差高达33.9厘米。广西建筑科学研究设计院纠偏团队为“楼歪歪”做了3个月“手术”,终于将它变回“直挺挺”。这也是广西首栋顺利纠偏的非常规土地基倾斜民宅。

楼歪33.9厘米成危房

歪楼实图

2004年,虎邱村一栋19.1米高的民宅“出生”。它是一幢梯形建筑:北面墙体苗条,最窄墙面仅宽3.15米,南面向墙体稍壮硕,宽9.8米,东西两面墙体面宽为24.3米。2016年,周边建筑地基开挖后,这栋民宅逐渐倾斜。当年12月底,因民宅随时有倒塌危险,入住租户全部撤离。后经现场勘测,这栋民宅已整体朝西面后仰。其中,西北角倾斜最为严重。房屋四大角垂直度偏差最大为33。9厘米,远超国家规范允许范围。

“楼歪歪”手术难度大

201812月,广西建筑科学研究设计院纠偏团队接受了民宅纠偏的任务。但在为民宅“体检”时,工作人员感到十分棘手。

据团队负责人教授级高工李杰成介绍,与普通楼房不同,这栋砖混结构的民宅完全是建在了建筑垃圾上,地基下有砖块、泥块、混凝土块、泡沫快等,地质条件非常不均匀。此外,楼栋形状不规则,陶土容易带动南面的相邻民宅下沉,拉坏相邻民宅屋面挑檐等,因此迫降控制难度很大。这样的情况在国内尚无经验可参考,楼本身也有楼梯间的薄弱部位,纠偏施工技术难度非常大。如果处理不好,楼栋有可能从中间被撕裂。

经过3个月调查、检测分析以及专家评审,团队最终确定使用掏土迫降的方法为歪楼纠偏,就是循序渐进地将房屋地基下一部分土掏出来,使地基土按照迫降的需要产生变形,从而迫使房屋因倾斜翘起来的一端沉降,最终使房屋恢复水平。

掏土迫降让歪楼挺直腰杆

20193月,团队正式为这栋民宅进行“手术”。由于场地有限,团队改造了掏土机的钻头,并从民宅内部和外部开挖掏土。精确的掏土量、精准的掏土点是保证纠偏顺利的进行的关键。

调整现场

但杂填土地基地质不均匀,需每天根据各监测点前一天监测的变形情况计算掏土量。团队教授级高工邓宁说,最初半个月,团队掏土后房屋纹丝不动,预设沉降的部位没有出现沉降。后来经过排查才发现,原来地基下还有废弃的原混凝土支护基桩,顶住了民宅的条形基础。团队又将基桩破短,这才给房屋沉降腾出空间。为了让民宅能又快又稳的沉降,团队还给民宅“增肥”。

经过3个月不断调整,民宅最大沉降点下沉15.2厘米,部分基段掏出了50%左右的地基土。最终,民宅恢复了水平。李杰成表示,根据以往经验,国内在这种建造在较厚杂填土上倾斜建筑的纠偏通常需6~8个月,而这次仅用了不到3个月时间,这在国内同类纠偏案例中属于领先的。

67日,南国早报客户端记者在现场看到,原来的“楼歪歪”已经“挺直了腰杆”。据介绍,此次“手术”消除了民宅的倾斜安全隐患,纠偏后达到了国家建筑垂直度规范要求。下一步,团队将为民宅地基灌注水泥浆,进行固结。完全恢复健康后,这栋民宅将能继续使用。

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